第21章 贾磊 /美国富豪是怎样破产的！（对不起！晚了）
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因为发生支票跳票的事而且皮特在电话里又把事情说的特别严重，贾磊已经完全没有度假的心思了，他和瓦利德王子匆匆告别后就连夜坐飞机飞回纽约了。“还好这次发现的及时，不然我就要被人告上法庭去坐牢了！”贾磊在飞机上后怕说。
几个小时后，纽约机场大厅。
贾磊在深夜十一点左右下了飞机，皮特和法尔两个人全都一脸憔悴的等在机场出口处，贾磊把行李扔给他们后立刻带着他们匆匆赶回酒店。不过贾磊在希尔顿酒店的大堂等电梯时突然想起了什么，然后他离开电梯马上就要到达的电梯口，径直走向酒店的前台。
“麻烦问一下，2018号套房每天的房费是多少？”贾磊向希尔顿的酒店前台询问到。
“2018号套房是我们的贵宾套房，每日房费是8888美金。不过你是vip客户在我们这里办了包月服务，我们酒店给你的房费打来八折每月只要22万美金。”美丽的前台接待小姐说。
“22万美金吗？……我是来退房的麻烦你帮我办一下退房手续。”贾磊面带微笑的说。
“好的，您稍等！”前台小姐微笑着回答。
可惜前台小姐不会读心术，不然她就能发现贾磊现在正心疼的流血！
“你现在只住了半个月暂时不能享受到我们的包月折扣，您的所有消费145000元，其中房费133320元，其他消费11680元。请问您是支票还刷卡付现？”前台接待小姐问。
“刷卡！”贾磊心疼的掏出花旗银行的银行卡递过去，出了支票跳票的事以后贾磊暂时不敢再开支票了。
“boss你把酒店的房间退了要住哪？”皮特担心的问。
“去曼哈顿区新买的公寓！”贾磊说。
“好的，我马上去开车。”皮特说。
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曼哈顿酒店式公寓内
“说吧！到底是怎么回事？我怎么突然间支票跳票，濒临破产边缘了？”贾磊按着太阳穴头疼的问。
“boss对不起，都怪我不好！我在按照您的指示购买的微软公司的股票后没注意到您的账户余额不足，没能及时通知你让你的支票跳票了！”皮特特别羞愧的说。
“我可是足足有三亿一千五百万美金呢到底都是怎么花的？怎么一下子就全没有了？”贾磊质问到。
“您购买我们花旗银行的股票就花了18700万美金然后购买思科公司的17.1%股票花了8500万美金，微软公司的股票花了2000万美金，比弗利山庄的豪宅花了一千两百万美金这间公寓花了500万美金。最新款的法拉利跑车300万美元，手表配饰花了50万美金左右、衣服……其他日常消费80万美金。你在这一个月里总共花了3亿1320万美金左右，你现在的账户余额只有258万7000美元了！”皮特说，他说完以后还把事先整理出来的消费记录递给贾磊。
“我怎么不知不觉间花了这么多钱……要是再这样花下去我就真破产了！”贾磊翻看着消费记录说。
“对不起boss，我原先以为像您这样的亿万富翁应该有其他银行账户和资金来源，所以在帮您做投资时并没有提醒你要注意账户余额！”皮特苍白无力的解释说，要知道大部分m国富豪都是这样的。
“我的确有其他银行的账户和资金来源，但是账户里也只有一百多万美金！而我的月收入大概在三十多万美金左右。”贾磊心里算了一下火车站和俄罗斯的收入后说。
“月收入只有30万美金一年也就是360万美金！这下完了，这点钱连物业费和房产税都交不起！如果你交不上税就要破产了！”皮特紧张说。
“360万美金居然连房产税和物业费都交不起，你们m国的物业费和房产税到底有多高？”贾磊捂着胸口难以置信的问。
“m国的物业费和房产税各地区都不同，但都是按照房产价值的一定比例收的，就好比你在比弗利山庄的豪宅市值1200万美金，他的物业费大概在百分之零点五左右，一季度就要收六万美金，一年下来就要24万美元。但是独栋别墅的房屋维护和庄园整理都要归业主个人负责，物业公司只负责公共设施的管理维护，这笔豪宅维护清理费一年大概就要50万美金！不过加州的房产税是全美最低的只要0.81%，你一年只需要将政府交38万美金的房产税就行。”法尔举例说。
“天啊！原来别墅的维护费这么贵早知道我就都买现在这种酒店公寓的！”贾磊心疼的说。
“bosd你误会了！其实别墅的物业费比例要比这种酒店式公寓低很多，这间公寓一季度的物业费要收房产价值的2.4%也就是12万一年就要48万美金，而纽约房产税的比例也比加利福尼亚州要高。纽约的房产税是1.4%一季度是7万美金一年要28万美金。不过这笔物业费里包含的房间整理物业维护和大堂的管家服务等等，游泳池、健身房等公共设施都是不另外收费。另外您的法拉利跑车每年也需要20万美金左右的税费和维护费！”法尔说。
“太贵了！光两栋房子每年就要交188万的费用，再加上跑车的费用一年就要200多万美金！我交不起，不想交！”贾磊崩溃的抱头说。
“boss你千万不要这样做！m国不交税和物业费可是要罚款判刑的，您名下的房产也会被法院拍卖的！”法尔赶紧说。
要知道m国法律规定，在m国如果有业主拖欠物业费，业主委员会有权通过司法听证，将业主的产权进行拍卖，或是在业主将房产挂牌出售时将房产扣留不允许出售，直至业主付清物业费。
在m国房产税更是政府财政收入的大头，不缴房产税房屋绝对会被没收并拍卖！房产税也是地方政府维持消防、教育、医疗、公共设施和福利等方面支出的重要来源。
“如果我真的不交房产税除了房子被拍卖之外还有其他事情吗？”贾磊犹豫了一下问，大不了就让房产被政府拍卖吧。
“不交房产税不但会被罚款还会被政府加收高额利息！这样一来即使房子被拍卖的你也拿不到多少钱。”法尔说，作为贾磊的律师他有责任帮自己的当事人减少损失！
“也就是说这笔钱必须交了！我手里还有两百多万美金，勉强还能交得起一年。不用因为交不起钱被罚款了！250万够了！”贾磊心疼的说。
“可是boss除了房产税和物业费之外你还要交个人所得税和我们银行的投资顾问费，如果你不交这笔钱也会被起诉的！”皮特小声的说。
“你们花旗银行坑了我两亿美金！还好意思和我要钱！”贾磊生气的竖起眉毛问。
“虽然我们建议的收购花旗银行的股票是亏了可你微软公司的股票和思科公司的股票却是赚了！所以这比顾问费你还是要交的，我们花旗银行是股份制公司，不会因为你是银行的股东就不收你的费用。”皮特提醒贾磊说。
“这两个股票可都是我自己挑的！你们花旗银行的脸真大！反正我是没钱了，你们看着办吧！”贾磊往沙发上一靠，无赖的说。
“虽然不能免除费用但是我们可以给你打折，而且因为这笔钱是银行要收的我们可以自己规定收取费用的时间，我们可以等到上市公司给您分红后再收取这笔钱！”皮特赶紧说。
“说来说去还是要交钱！不如我把你们花旗银行的股票卖了吧。”贾磊看着皮特说。
“boss我不得不提醒你，花旗银行的股价在你收购以后又跌了0.5美元！如果你现在把花旗银行的股票卖的您就亏定了！”皮特提醒贾磊说。
“不能卖花旗的股票？那你说该怎么办？”贾磊好笑的看着皮特说，不是不能卖而是皮特不想卖！花旗银行的股价在跌下去对他们银行的损失就更大了。
“boss您可以考虑卖掉微软或思科的股票！”皮特提议说。
“不挣钱的花旗我都不卖，你觉得我会把这两只下金蛋的母鸡给卖了吗？”贾磊问。
“那你要怎么办？”皮特问。
“先把我的跑车卖的吧，反正我年纪小又没有驾照也开不了！”贾磊按着额头考虑了一下说。
“好的！有了这笔钱您就足够可以缴纳任何费用了。”法尔松了一口气说。
“boss还有……还有一件事情我要和你说。”皮特有点心虚的说。
“什么事？”贾磊无力的问。
“你在华夏的外公打电话到我办公室来让我转告您，你在华夏的工厂地皮和手续都办好了，现在需要您打一笔钱回去进行厂房建设和设备购买。”皮特硬着头皮说。
“靠，果然是福无双至、祸不单行！这不是雪上加霜吗！我到哪去弄这笔钱，至少也要两百万美元吧？”贾磊发愁的说。
“其实您可以考虑一下把比弗利的豪宅租出去，有许多好莱坞的明星爆红后讲究排场需要一栋豪宅来装饰门面！他们自然时买不起上千万美元的别墅，但是一年四十万的租金还是拿的起的。把别墅租出去我们不但可以拿到一笔租金还能够省下维修费和清洁费这样一年至少能省下50万，这笔钱足够您交房产税和物业费的。”法尔给贾磊出了一个好办法说。
“还能这么办？这个主意不错。不如把这个公寓也租出去吧！”贾磊高兴的说。
“boss把公寓也租出去您要住哪里？”皮特问。
“我决定去俄罗斯！不在m国住了！”贾磊使劲一拍沙发扶手说。
“您去俄罗斯干什么？”皮特惊讶的问。
“当然是去挣钱了！再不去挣钱我恐怕要连饭都吃不起了，账户里的250万美金我马上就要汇到国内去了，我在瑞士银行里的一百万美金刚好够你们在m国帮我交税的……再不去赚钱我就要讨饭了！”贾磊不容置疑的说。
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