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万厚良脸色一喜。
这江源果然是个聪明人,自己的杀手锏都没放出来呢。
他就已经想好了……
“哈!当然有,你等会儿。”
说着他掏出手机,不一会儿就找出了几个视频。
“喏,你看看,这是我在家里拍的……”
江源接过手机,看了起来。
这视频其实是之前,万厚良挂牌卖房时,中介帮忙拍摄的。
拍摄手法相当专业。
前面几个视频,是小区内部环境的介绍。
江源‘前次去’是晚上,小区环境啥样。
他还真没看到,这次总算有机会看清楚了。
小区名叫滨江公馆,实际可一点不滨江。
小区就在魔都最繁华的淮海路上,属于魔都的核心区。
旁边往北不远就是静安寺,往南不远就是衡复风貌区。
地理位置真是没的说,小区内部的环境绿化也是没得挑。
后面两栋高层,然后是几排错层叠墅。
最前面才是几栋独栋别墅,房子的间距都很大。
万厚良这栋别墅,刚好就位于小区的楼王位置。
前面是个大花园,左右两边都是绿化带,私密性极佳。
而且小区前面隔一条马路,就是个公园。
也根本不用担心阳光遮挡,采光绝对没问题。
虽然地处魔都核心区,但却闹中取静,非常安静舒适。
房子里面,一楼一进门,就是一个一百多平的空旷大厅。
看起来非常夸张,厨房,餐厅都在这一层。
一楼还配有一间客房,一间书房会客区。
二楼有三个房间,全都是带卫生间的套房。
三楼是一个夸张的主卧室,外加一个阳光房。
还有一个三四十平的大阳台。
秋冬季在阳光房里晒晒太阳。
夏日的晚上,在这阳台上安排个小烧烤,在看看远处的魔都地标三件套。
真是不敢想得有多惬意……
光是看完这些,江源就已经怦然心动了。
在看房子的单层面积二百二,地下室也一样。
而且地下室,还有娱乐室,洗衣房,保姆间。
甚至还有一半,隔出来一个可以停放两辆车的车库。
在外面开放停车位区,竟然还有一个停车位。
也就是说,这套房可以停下三辆车……
看完整套房型的视频,江源已经是打定主意。
这套房非拿下不可了。
“对了,还有个事儿,没和你说。”
“这个小区吧!当时开发的时候,我们家也入了些股份。”
“所以呢,我这套房子,是免除了40年物业费的。”
“如果你要是接手,可以继续享受免除物业费的待遇。”
“嗯,我查一下,还能免35年……”
“要不然,这套房子一年就要交将近六十万的物业费呢。”
万厚良抛出了最后的杀手锏。
江源一下都蒙了。
“啥,还能免除三十五年的物业费?”
“呵呵,那可不,这就相当于又帮你剩下一千多万呢!”
万厚良笑呵呵的看着江源说道。
“真的?”
“白纸黑字,都有合同的,我这还能骗你吗?”
万厚良这么一说,江源基本就决定了。
就这套了!
这时刚好他的电话也响了,拿起来一看,正是蒋欣悦打过来的。
“喂,江源我帮你看好了几套珠宝。”
“总价应该能有一千五百多万,照片我发给你了。”
“你看看有相中的没有?”
江源之前忽悠她说,自己想送给老妈一套礼物。
所以才让她帮忙挑选的。
可现在,他已经有了新的想法。
“抱歉了悦悦,我这边突然有点变故。”
“那些珠宝,可能先不买了。”
江源还有点担心蒋欣悦会生气。
可不曾想蒋欣悦这姑娘到是实诚。
“啊?这样!那也好,其实我早想说了。”
“现在卖这些东西,不值当,里面坑太多了。”
“嗯,先不说了,我这里有点事,回头再打给你。”
江源这时已经有了全新的计划了。
先把那张规则改变卡用上。
把阔少体验卡的规矩改了,允许自己提现。
把那还没来得及消费的一千五百万的额度给套现出来。
然后,在用这一千五百万,加上资产一折卡。
把万厚良这一个亿的豪宅给买下来。
这样一来,一个亿购买他的房子。
甚至还有个税费一折卡,也刚好可以用上。
这样一来,契税一百万,自己只需要交个十万。
而且房子直接从房主手里买,还没有中介费。
这就又省了一笔。
一套房搬下来,自己说不定还有剩余……
同时,自己原本的3620万,根本就不用花。
到时候,再给老爸转个两千万过去……
这样,才是真正的利益最大化。
这才是最佳选择!
这可比自己原来的计划,要划算的多。
虽然那样操作,是能把资产规模做到最大化。
但那样操做,反而会把自己困住。
两亿九千万的豪宅,不但税费高。
物业费也一样会让他头大。
最关键是,就算他想把房子变现,也不容易。
如果变现周期,拖上几年。
到头来一折算时间成本,反而不如买万厚良这套房子划算。
江源抬头看向万厚良。
“那行!这套房子,我要了。”
“哈哈!那真是太好了!”
“来,咱哥俩,走一个。”
万厚良看到江源点头答应下来,心里悬着的一颗大石也终于落了地。
虽然他知道,江源接手的可能性会很高。
但只要江源不松口,他也不免会很紧张。
因为他那套房子,也就是江源,他愿意给这个价。
换了别人,那段无这个可能。
可是,如果是卖给别人。
还不知猴年马月才能卖出去……
现在江源接下来,自然是皆大欢喜。
“兄弟你今天是不是也要回魔都?”
“那正好,咱们一起走得了。”
万厚良对江源发出了邀请。
“好,那我让我女朋友帮咱俩订机票。”
江源倒没想太多。
“还定啥机票,坐我的飞机,咱们一起走。”
万厚良大手一挥,当年第一公子哥的气派尽显。
江源这才想起来,这位老哥可是真有私人飞机的真神豪!
“OK!那就这样。”
面对万厚良的邀请,江源根本就没有拒绝的理由。
下午三点,江源在SKP的门口,接上了蒋欣悦。
然后在赵瑞和欢姐他们满脸艳羡的眼神中,坐上了万厚良的车,直奔机场。
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