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第55章 你是个人才

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    雷鸣颇有些得意和庆幸。

    几天前他还只是个卖炸串的小贩,整天被城管撵的鸡飞狗跳。

    想不到只是因为一句“请客”,命运的齿轮就发生了转动。

    酒吧经理搞女人还要钱?

    搞女人钱还差不多。

    方正拍了拍桌子示意大家安静,然后说道:

    “酒吧只是个小盘子,你们也不要泄气,每个人都有机会。”

    “混黑的混到最后都变成了灰,肯定要有合法的产业。”

    “所以我们不能将事业全部放在土石方和娱乐会所这些玩意上面,我打算涉足别的正当行业,多元化发展。对于这个你们有什么想法?”

    散打冠军曹正清了清嗓子说道:“开影视公司啊,把范彬彬、李彬彬、高园园一网打尽。对了,有个刚出道的女明星叫刘一菲,这娘们长的不错,又清纯又漂亮。”

    方正摇头无语:“这个以后再说,还有呢?”

    朱老六建议道:“开房地产公司,这个来钱快。”

    曲波摆摆手,提出意见:“房地产比较复杂,黑面上搞不定就开不了工,白面上没实力又拿不了地,而且这一行对资金要求非常大,不是那么简单的。”

    方正思索片刻道:“房地产正是我的本意,黑白关系和资金都不是问题。”

    “不过我不准备自己开,只打算吞并一家房地产公司,又不想花很多钱,你们有什么建议?”

    朱老六眼珠一转,问道:“世成地产?”

    方正道:“你们甭管是什么公司,我要的是建议。”

    众人纷纷开始做思考状,有的仰面望天,有的揪着胡子。

    半晌后,朱老六忽然露出凶狠的表情:“把股东全部绑架了,逼着他们低价转让股份。”

    方正翻了个白眼,“馊主意,这个社会是有规则的,像你们这么办事,今天签了股份明天就要进大牢。”

    一干人又开始绞尽脑汁的思考,可是抓耳挠腮了大半天,都没任何一个人能提出让方正满意的建议。

    方正叹了一口气,其实对于怎么拿下世成地产,他早就了然于胸。

    用泥头车堵门的那一次就已经开始布局。

    这么问只是想考教考教手下罢了,结果只能说是让他非常失望。

    “都是些莽夫啊,让他们打打杀杀,冲锋陷阵可以,一个智囊都没有。”

    “人才,老子需要人才。”

    方正无奈的挥挥手:“散会。”

    然后走出会所,一边走一边拨通了李琛的电话。

    “方先生,您好。”李琛语气有点兴奋。

    在他的理解中,大腿打这个电话,说明和自己不是一锤子买卖,后面肯定还有往来。

    “李帮主,我有点小事想麻烦您。”

    “方先生您吩咐。”

    “我想注册个离岸公司,您有没有认识代办这种业务的机构?”

    “有的,我马上安排。”

    挂断电话后,没过多久一个西林市的电话打了过来。

    对方自称是西林市海岸线咨询公司,专门代办海外公司注册业务。

    方正对他的专业性表示满意,很快就敲定了方案。

    公司注册在开曼、维尔京群岛,采取复杂股权套娃的模式,设置保密账户躲避一般性质的股权查询。

    然后再通过离岸公司投资操控国内的公司,这样的话无疑能将风险降到最低。

    到时候方正就能以投资商的身份替换掉自己的黑社会身份。

    深秋的正阳街,道路两侧黄绿交映,晨曦透过梧桐树在地面洒下斑驳。

    晨起的路人行色匆匆,环卫工费力清理着路面。

    昨夜雨疏风骤,狂风卷积着落叶铺满街道,给他们增加了莫大的工作量。

    方正随意走着,一名环卫工大妈看到他,忽然笑着招呼道:“老板,您好啊。”

    方正笑笑:“您认识我?”

    “咋不认识呢,您是大善人,还给我发过大米和色拉油呢。”

    “下个月同一时间还去领。”

    方正摆摆手和大妈告别,沿着正阳街继续徜徉。

    走到拐角处,看到了一个扎着丸子头的清洁工女孩正在将垃圾往环卫车里倾倒。

    李芷筠抬头正好看到方正,愣了片刻,弱弱喊道:“正哥。”

    方正点点头,随口问道:“没去上课?”

    “等下就去上课了,我先把这一块的落叶扫干净。”

    “大几了,学什么专业的?”

    “金融和法律,大二。”

    顿了片刻,李芷筠又轻声说道:“正哥,谢谢您上次送的东西。”

    “不必客气,不是给你一家的。”

    方正想了想道:“你要是真心谢谢我,就回答我一个问题。”

    李芷筠放下扫帚,露出疑惑的表情,见他一脸严肃,立马竖着耳朵做倾听状。

    “考你个问题,如果你想收购一家未上市的中型房地产公司,又不想花太多钱,你会有哪些手段?”

    “前提是要在法律允许的范围内。”

    李芷筠感觉有点莫名其妙,不过还是认真思考起来。

    十秒钟后,她开口说道:“不想花太多钱就要压低股份价格。”

    “房地产是高负债,高杠杆、高运转的三高项目,公司的命脉是现金流,只要切断他们的现金流,造成公司运转资金紧张,再散播一些谣言,一些小股东就会恐慌性低价抛售股份。”

    方正饶有兴致的追问:“那怎么切断现金流呢?”

    李芷筠不假思索的回道:

    “第一、拖延动迁项目,人为制造钉子户。”

    “比如某户开发商谈好的拆迁补偿价格是100万,收购方可以出150万或者通过其他手段让他们变成钉子户。”

    “这样就能延缓拆迁进度,将开发公司拖入项目的泥沼,时间一长,他们的银行利息肯定扛不住。”

    “第二、抽掉贷款资金,只要几家银行联合不同意续贷,没有几家开发商能扛得住。”

    “不过这一点,没有一定实力的收购方根本做不到。”

    “另外,预售被卡,建筑材料出现问题,验收不合格,工地出现事故等都有效果,不过有些是违法的我就不说了。

    方正点点头,“很好,你是个人才。”

    然后指了指倚靠在墙上的扫帚,说道:

    “你是个孝顺的孩子,但是孝顺也要讲究方法,不是帮你妈扫扫地就叫孝顺了。”

    “你要是真的孝顺,就扛起家里的担子,让你妈不用再把闹钟调到凌晨四点。”

    李芷筠沉默着低下头。

    对方站着说话不腰疼,自己只是个学生,还要照顾妈妈,哪有赚钱的本事。

    就算有能力,也要有平台才能发挥。

    除了出卖色相,目前根本就没办法改变家里的境况。

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