561章 竞标交易
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殷元集中注意力在听李金斌两人的谈话。他认为两人今晚来这里聚餐，目的是探听对方的虚实。
这时黄甲亮说：「估计鹏程公司会出高价竞拍这块地皮。」
「为什么？他们刚刚取得了别墅小区，那个项目至少也要投资几个亿。
现在又对星光城势在必得？」
「那澳洲人肯定资金雄厚，一个项目肯定满足不了他的胃口。」
李金斌若有所思地说：「黄公子，你看事情比较准，你认为鹏程地产会准备多少钱来竞拍这个地皮？」
黄甲亮肯定地说：「我们两公司认为15万一亩已经够高了，鹏程公司肯定不会放手。
他们20万一亩可能都不会放弃。」
「京城地皮抄到20万一亩就太过分了，全国还没有出现过这么高的价。又不是港澳，上个月沪都一块地皮抄到15万一亩，已经是最高价了。」
「人家资金雄厚嘛，对这个项目势在必得，也是没办法的事。」
「既然他们这么想要，我们干脆把他们推高一点。明天我们可以轮番帮他们要标价推上去……」
「我觉得有必要。可是他们万一不跟了呢？跟你说实话，我们晨光公司定的最高标价是15万一亩的，超过这个价位，肯定不会接。」
黄甲亮说：「我爸也是咬定在这个价位，要是抄到20万一亩，他肯定不会同意。就算是违约，他也不会接受。」
李金斌说：「可惜我们跟那个殷总不熟，不然可以跟他聊聊，探探他的口风。」
殷元把听来的两人对话内容告诉杰克逊。
「他们两家都说15万一亩是最高值，那明天我们直接把价叫到15万一亩，看他们跟不跟？」
「他们想坑我们一把，把价推高到二十万一亩。
要么超过二十万一亩，我们就让给他们玩。
他们两公司若是加价到二十万一亩，我们就放手。
大不了下次再选另外一个项目竞拍。
他们拿到这个高价，宁愿不要50万保证金也会放弃的，那样我们还可以再来一次竞标。
他们既然喜欢玩，我们就陪他们吧。」
杰克逊担心地说：「要是他们竞标到20万一亩，成功的话，把地价付了。我们岂不是错过了开发这个好项目的机会……」
殷元跟他说：「好项目以后还有的是，问题是无缘无故被他们戏耍，我们不给他们一个教训，他们会以为我们好欺负。
以后在京城这里发展地产，不免会跟他们产生竞争的地方。
要给他们一点教训。
再说现在全国最高的地价，也是沪都一块地皮，竞标到十五万一亩。」
黄肇庆也赞同殷元的看法。
杰克逊同意了。
「好吧，这件事殷哥看着办就行。」
黄肇坚把香港买房的钱汇到了鹏程地产账户上。
趁大家都在一起吃饭，殷元素性把这件事说清楚。
他问杰克逊和黄肇庆两人：「肇坚已经投了二千万，这个股份怎么算？」
黄肇庆说：「这事听你的，我和老杰没什么说的。」
殷元想了想说：「这样好不好，我们投资别墅小区项目，只付了买地皮的6750万元。
让肇坚两个也算一个股份，等于别墅小区，我们一起三个股份。
可以安排他们两人去负责管理别墅小区建设项目。
另外拿一份工资。」
黄云裕说：「买地皮6750万，三人分摊的话，每人2250万。现
在肇坚才2000万，还少250万。」
殷元笑道：「区区250万，分摊到两人身上才125万。都是自己人，不用算得那么清楚。」
杰克逊也点头说：「自己兄弟，过得去就行。」
黄云裕认真地说：「合伙做生意，一定要公平公正，千万不能贪小便宜。」
他对儿子说：「我借250万给你，以后好好跟他们两个一起干，干得好肯定比你们教书强。」
黄肇坚表示：「我们都已经辞工回到京城，肯定会用心干的。
老爸其实这二千万也是你的钱，没有你当年买的房子，就没有这二千万。」
黄云裕说：「才五年时间，想不到涨价这么厉害。要知道这么赚钱，当时在香港多买几套房就好了。」
殷元笑道：「师傅五年前就已经是亿万富翁了吧？」
黄云裕说：「也没有那么多，几千万应该有吧。
那一年给肇庆在悉尼也花了八百万买了一套房。
又在京城这边买地皮建荷园。
都是靠绘画赚的。
没有你的经商头脑，但是也算是不错。」
黄肇庆说：「我悉尼那套房涨价幅度没有那么大，现在值价一千万左右。
爸妈我让老杰堂弟去帮助卖掉了，到时候那卖房的钱，留给你两老养老用。」
黄云裕说：「你们自己留着做生意用，我跟你老妈养老的钱，不用你们操心。
我画一幅画再怎样也得10万，我会缺钱用么？
你们过好自己的生活，让我们体会到儿孙满堂的幸福就行。」
林婉婷说：「师傅师娘，不用多久，他们两个就会有小孩了。」
章梅坐在殷安邦旁边，她感慨地说：「要是有一个小安邦这么聪明的孙辈，我做梦都会笑醒。」
黄肇庆对弟弟两人说：「现在别墅小区项目，建设资金已经全部到位，项目建成有七八千万的利润。
以后就可以参股大的项目。」
第二天，黄肇坚取老爸的钱去银行转了二百五十万到公司账上。
殷元四人来到国土局。
赖洪城安排在一间小会议举行星光城项目竞标。
亿达地产来了一名副总，还有黄甲亮和一名财务。
晨光地产来了李金斌，还有一名经理和一名财务。
殷元几人进入会议室，黄甲亮和李金斌都微笑跟殷元点了点头。
殷元也客气跟他们点头。
负责招标的除国土局外，当然土管部门和城建局都有领导到场。
冯城宇也到场负责。
起步价九万一亩。
每次加价不低于五千。
三个公司分别喊价。
殷元直接喊价十万一亩。
李金斌看了一眼黄甲亮说：「我叫价十一万。」
黄甲亮也不甘示弱：「十二万。」
两人都挑衅地看了殷元一眼。
「十五万。」殷元不加思索地报出了他们两人的心理价位。
李金斌和黄甲亮相互看了一眼。
迟疑片刻，李金斌说：「十五万五千。」
「我十七万。」殷元毫不犹豫。
黄甲亮跟李金斌会心一笑。
「我十八万。」
殷元继续举牌说：「我二十万一亩。」
现场负责竟拍的冯城宇几人都震惊了。
上个月沪都拍出一块十五万一亩高价的地皮。
京城最贵的地皮只卖过十三万一亩。
他们原先也以为星光城项目会竞拍出高价，认为会达到跟沪都十五万一亩的水平。
想不到现在直接喊到了二十万一亩。
看来殷总是势在必得。
黄甲亮和李金斌会心一笑，他们确认了两人的判断是对的。
就算是这块地皮叫到了二亿，鹏程地产也是不会放弃的。
这鹏程地产资金确实雄厚。
此时就算叫到了20万一亩，810亩总款1.62亿。
还不到二亿。
鹏程公司肯定不会轻易放手。
李金斌说：「看来殷总是打定主意，一定要拿下这块地皮了？」
殷元笑道：「李总和黄总不是抱着一样的想法么？」
黄甲亮点头：「好项目大家都想拿到手。我加五千！」
竞拍主持人：「黄公子加价到二十万五千，你们两位老总还加吗？」
殷元说：「五千五千加，没意思，我二十二万，这价是我最后一次出价了，高于这价就放弃了。」
黄甲亮笑道：「殷总，你把价叫到超历史记录了，会轻易放弃。」
殷元说：「没办法，亿达地产和晨光地产都是京城的龙头地产，我们初来乍到，实力肯定差一点。
但是输给你们也不算失败。」
黄甲亮认为这是殷元的说辞，他肯定不会轻易放弃。
他想我加价到二十二万五，他再加价到二十四万，
离二亿不远了，就让他接下这块地皮。
鹏程地产也可以在京城岀一次风头。
「我加五千！」黄甲亮喊道。
竞标主持人兴奋地喊：「亿达公司黄公子叫价二十二万五千，殷总还加价么？」
因为李金斌已经表示放弃了。
殷元说：「我们早商量过，超过二十万就没有必要再加了，刚才还是我冲动，又加了一次价。
黄公子恭喜你获得星光城项目。」
此时的黄甲亮一脸懵圈。
难道自己误判了？
这个价现在总价也还不到二个亿啊，他怎么就不加了呢？
这个价老爸肯定是不会接受的。
违约的话，五十万保证金就充公了。
虽然五十万对他来说，不是一笔大数目，但是这件事确实有点窝心。
他怎么就不加价了呢？
国土局财务对鹏程地产和晨光地产说：「你们的保证金，我明天就会退到你们公司账号上。」
殷元和李金斌、黄甲亮几人相互添加了联系号码。
黄甲亮懊恼地打电话跟黄亿达说了这件事。
黄亿达希望儿子来接手亿达这一摊子，所以鼓励他参予管理亿达地产的事。
他不想打击儿子的积极性。
「不要紧，太不了那50万保证金充公了。
谁做事情都不可能一帆风顺的，接受教训，以后注意就行。」
黄甲亮说：「是我判断失误造成的，也是我没有端正态度，大家都是同行，不应该去给别人去挖坑。
这50万我会转到公司，是我的责往，我要负责。」
黄亿达知道儿子的脾气。
他这股勇于担当的态度还是让犯特别欣赏的。
他让公司副总跟国土局领导说，这次星光城项目，虽然亿达公司竞标成功了。
但完全超出了预算，所以决定违约了。
让副总跟领导把关系搞好，千万不要因为这件事影响下一个项目的竞标。
当天殷元
接到赖洪城的电话：「殷总，有一件事跟你说，亿达地产中标了星光城项目，但是他们现在以超预算的名义，宁愿违约也决定不接手该项目。
那样他们交的保证金就充公了。
这项目你和李总的晨光地产，还可以再次竞标。
当然若是只有一家公司有意愿，那他就可以起步价获得。」
这结果殷元早已经预想到了。
他说：「那我再竞标一次吧。」
赖洪城又打了李金斌的电话，确定了晨光地产也有意竞标。
跟他们两人约定下午再去国土局参加竞标。
这时李金斌打电话给殷元。
「殷总好，现在是我们两公司竞标。我想我们可以好好聊聊这件事，大家都是搞地产的，可以成为朋友。」
殷元说：「我懂李总的意思，星光城这个项目，我还是跟上午一样，高于二十二万一亩，我就不跟你竞争了。
我想问一下李总，你公司的心里价位是多少？」
李金斌说：「其实我和黄公子的心里价位都是十五万一亩，但是上午那种氛围下，有点失控了。
我没想到黄公子会叫到那么高的价。」
他心里想：想不到你是一个老女干巨猾的人，给黄大公子挖了一个坑。
可是这话也不能这么说，他确实当时就说了，超过二十二万一亩他就放弃了。
到现在他也是这样说。
他说的是真还是假？
假如自己叫价到二十一万，他放弃竞争。
自己难道跟亿达地产一样，准备违约？
这不仅仅是五十万违约金的事，而是老板会对自己失去信任。
他经过跟晨光地产董事长协商以后，决定跟殷元提一个交换条件。
「殷总，我跟你提一个条件，假如你答应的话，我公司就退出竞标。
那样你鹏程地产就可以起步价获得星光城地皮。
可以省不少投入资金。」
殷元已经大概知道了他要提的条件，但是他不动声色。
「说来听听！」
李金斌说：「我们公司去竞标的话，会叫价到十五万一亩。
你想要竞标成功的话，肯定要叫到十五万五千。
那样比起步价九万，也多了六万五千。
810亩就多付了五千二百多万。」
殷元呵呵笑道：「李总赚钱的路子有点出乎意料哦。你意思让我公司付你五千万？」
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