第三卷 燕云十六州 第186章 丹书铁券
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未来城的售楼部的销售都是漂亮的小姐姐，一部分是从济世堂调过来的，一部分是从开封府招聘的。许仙再根据地球上的记忆，让白素贞、小青、乔小蝶对她们进行培训。
面带微笑，大方得体，礼貌而又专业。
如果还有其他穿越者，进入售楼部后，肯定会有一种重返地球的感觉。
与地球上普通楼盘不同的是，许仙这个楼盘的售价高得太离谱了，能买得起的不多，就连蔡京、童贯等人都只能望楼兴叹。
许仙的目的也不只是为了卖楼赚钱，而是想通过卖楼，改变大楚的经济秩序。
琼楼玉宇系统里可供销售的房子也是有限的，不是无限供应的，别墅一共九十九栋，大型商场九栋，超高层二十七栋。
别墅就像法宝一样，可以自由携带，销售方面，除了珠峰半山的三十三栋必须在开封府销售之外，其它的可以灵活处理，系统并没有什么限制。
九栋大型商场和二十七栋超高层按照琼楼玉宇系统的要求，必须放在开封、杭州、南京、扬州、燕京、太原、广州、江陵、潭州等九个城市。
每个城市一栋大型商场，三栋超高层。
大型商场的商品主要是地球上的食品、生活日用品、美容护肤用品、服装鞋包等，也可以销售缥缈界的商品，可根据实际情况灵活安排。
至于超高层，每栋布局都不一样。
一栋是复式的，面积比较大，都是五百至八百平方每套的大平层。
一栋是一百至两百平方的小户型。
还有一栋是百平方以下的酒店式公寓，上面几层可做会所。
前两栋是用来卖的，后面一栋是用来开酒店的。
凭蔡京、童贯等人的财力，从超高层中买套百多平方的小户型还是可以的。
因此，许仙暂时没有销售超高层，先引蔡京、童贯等人入伏再说。
现阶段卖的都是天价别墅，拿得出钱的几人已经下手了，售楼部也只有抱着好奇心过来参观之人，并没有真正有实力买房之人。
三天之后，蔡京、童贯、王黼、梁师成、朱勔、李彦等人终于走进许仙的办公室。
蔡京说道：
「医圣大人，我们对你的别墅很感兴趣，只是家里的钱不够，不知可不可以赊账？」
许仙说道：
「可以分期付款，可分十至三十年，按月支付本金和利息，你们选择等额本金？还是等额本息？」
蔡京不解地问道：
「两者有何不同？」
许仙说道：
「若采用等额本息还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。
随着时间的推移，本金逐渐摊还，贷款余额逐渐减少，由此应还利息不断降低，还款额中利息的比重将不断减少，本金比重将不断增加。
而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。
对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。」
略一沉吟，蔡京说道：
「我付十万两银子，贷五十万两银子，按等额本息，三十年期，每个月要还多少两银子？」
许仙说道：
「我按五点八八的利率，取个整数，你每个月需要还两千九百五十九两银子。
我要提醒你一句，如果使用分期付款，在你断供的时候，别墅将被锁定，无法使用，断供超过半年，将被直接收回。」
蔡京虽为太师，却并没有什么实权，就算他想贪，也无从下手。
每个月近三千两银子的月供，他真的拿不出来。
蔡京还有些店铺、住宅，如果卖掉，勉强可以凑够六十万两银子。
如果将那些店铺卖掉，蔡京将失去收入来源，一家老小，守住琼楼玉宇饿肚子也不是个事儿。
可是，他又太想拥有一栋琼楼玉宇了。
就在蔡京天人交战的时候，许仙指了他一条明路，道：
「或许，我们可以合作，有钱大家赚，到时候，你们肯定有钱买别墅。」
不管许仙想怎么合作，都是蔡京绝望中看到的希望，忙道：
「医圣大人要如何合作，还请指点，只要能赚到买别墅的钱，就算拼了我这把老骨头，我也一往无前。」
许仙笑道：
「没那么严重，我想和你们合作，主要是看重你们的人脉。
总之，你们帮我卖房，我给佣金给你们，大家皆大欢喜。
多劳多得，只要你们肯努力、肯拼，一年赚两栋别墅都不是事儿。」
六贼每两人负责一个城市，其它的四个城市，许仙打算交给大楚的商人。
商人们的嗅觉很灵的，当听说许仙在找代理商卖房，发现商机，闻讯而来的数百位大小商人迅速涌进了未来城。
许仙选了十二位心存仁念，虽好财，但有底线的商人，让他们每三人负责一个城市。
至于开封府和杭州府，则由许仙自己亲自坐镇。
经过一番天人挣扎，为了快点拥有琼楼玉宇，楚徽宗克服了心中的恐惧，来到未来城，找到了许仙，谄笑道：
「医圣，我们皇宫的九栋建筑物，还请医圣有时间安排一下？」
许仙说道：
「按照约定，陛下现在可以选择一栋琼楼玉宇了。
不过，只能是将皇宫的某栋宫殿替换成琼楼玉宇。
陛下如果对宫殿的样式不太满意，想要有所改变，需要付出相应的代价。」
为了尽快得到琼楼玉宇，楚徽宗大气地说道：
「医圣有什么要求请直说，老赵一定会尽力满足医圣的要求。」
许仙说道：
「根据等价交换原则，我需要知道陛下的要求后，才能提出相应的条件。」
楚徽宗说道：
「朕要将紫宸殿替换成琼楼玉宇，却又觉得紫宸殿太矮，不够气派，想让紫宸殿上面有一座高耸入云的摘星楼。」
楚徽宗话音刚落，却见眼前的景物发生了改变，他已经回到了熟悉的皇宫，眼前是大气磅礴的紫宸展，却并不是原来的紫宸殿，通体宝光流转，被替换成了琼楼玉宇。
而在紫宸殿中间，有一栋高耸入云的建筑物，直插云宵。
许仙说道：
「陛下，是这样子吗？」
梦想照进现实，确实是楚徽宗想要的样子，楚徽宗大喜道：
「就这样了。比朕想像的更加完美。
医圣有什么要求，还请直说。」
许仙说道：
「我要陛下答应我三件事情。
第一件事情，让韩世忠为燕京守将。
第二件事情，让岳飞、张凌枫守雁门关。
第三件事情，颁发九枚丹书铁券，刻上「奉旨经商」四个字，传旨各地，让各地官员予以方便，不得无故刁难。」
听完之后，楚徽宗笑道：
「医圣，你这三个条件太过简单了，是不是考虑再多提几个条件？」
许仙说道：
「只要陛下能做到这三点，大楚必将繁荣昌盛，陛下也会成为中兴之主，流芳百世。」
楚徽宗不觉得许仙这三个条件能让他成为中兴之主，见许仙郑重其事，忙道：
「朕就算粉身碎骨，也必将尽力做到医圣今日所提的三个条件。」
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